Hervorragend geschnittenes Baugrundstück mit ca. 840 m²

Das umzäunte Grundstück (ohne Altbestand) dient heute als Wiese mit einem kleinem Gartenhaus und mittlerem Baumbestand.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt aus nördlicher Richtung über den Gehweg.
Straßenseitig bzw. an der nördlichen Grenze des Grundstücks befindet sich ein Stromhäuschen (ohne Oberleitungen). An der kompletten östlichen Grenze der Grundstücks verläuft ein Gässchen für Fuß und Radfahrer.

An der Süd- und Westseite grenzen bebaute Grundstücke an.

Das Grundstück befindet sich in Möckenlohe und gehört zur Gemeinde Adelschlag im Landkreis Eichstätt. Möckenlohe hat ca. 650 Einwohner.

Die entsprechenden Wirtschafträume Ingolstadt (z.B. Audi), Manching (z.B. Airbus) und Neuburg an der Donau, ebenso wie Eichstätt oder München (via A9) sind sehr schnell zu erreichen und bieten dennoch eine ruhige, ländliche Wohnausrichtung in Zeiten zunehmender Möglichkeiten des Homeoffice.

Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Nassenfels (2km) für den täglichen Bedarf oder direkt in Ingolstadt/Friedrichshofen (14km), Eichstätt (10km) oder Neuburg an der Donau (7km).

Die Lage inmitten des Naturpark Altmühltal lässt keine Wünsche hinsichtlich Natur und den verschiedensten Freizeitaktivitäten offen.

Das Grundstück ist bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 2 der Gemeinde Adelschlag „Kreuzäcker“, Orteilteil Möckenlohe.

Hieraus ist das Maß der baulichen Nutzung wie folgt festgelegt:
Grundflächenzahl: 0,4
Geschoßzahl 0,6

In einer Doppelhaushälfte sind max. 2 Wohneinheiten zulässig.
In einem Einzelhausgebäude sind max. 2 Wohneinheiten zulässig.

Es liegt kein Bauzwang vor. Das Grundstück ist teilerschlossen.

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