OBJEKT-ID
12-110-12
GRUNDSTÜCK
ca. 610 m²
WOHNFLÄCHE
ca. 200 m²
OBJEKTZUSTAND
Sanierungsbedürftig
ZIMMER
6
ETAGEN
2
BAUJAHR
1965
KAUFPREIS
829.000,- €
zzgl. 2,023% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
Parkplatz
im Innenhof
Heizungsart
Gas
Energie
Energieausweis: in Erstellung
Energieklasse:
Energiekennwert:
VERFÜGBAR AB
sofort
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um potentielles Renditeobjekt bestehend aus dem Grundstück, einem zu Haupthaus, sowie zwei Nebengebäuden (Garage, Stallung).
Eine Realisierung von 5-6 eigenständigen Wohneinheiten ist auf Basis eines vorliegenden Entwurfs möglich.
Das Haupthaus muss grundsaniert werden. Aus dem Entwurf ergeben sich verschiedene Varianten.
Beispielsweise ist es möglich, das Haupthaus in 3 eigenständige Wohneinheiten umzugestalten.
Weiter sieht der Entwurf vor, die beiden Nebengebäude abzureißen und weitere 2 oder 3 Wohneinheiten in einem neu zu errichtenden Gebäude zu bilden.
Im innenliegenden Hof können die notwendigen Parkflächen für die Wohneinheiten errichtet werden.
Das Haupthaus ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Mieteinkunft von 3.000 €. Die Übernahmemodalitäten dieses Mietverhältnisses können bei berechtigtem Interesse im Vorfeld zur notariellen Vorbereitung geklärt werden.
Der uns vorliegenden Vorentwurf kann nach Rücksprache eingesehen werden. Zu betonen ist, dass es sich hierbei nicht um einen genehmigten Plan für die Bebaubarkeit des Grundstücks handelt. Die Bebaubarkeit ist je nach Vorhaben und Interesse vom Käufer selbst zu ermitteln.
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