Das Projektvorhaben
Auf dem Grundstück im Speckweg 30 in 85051 Ingolstadt, entsteht derzeit ein Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen, welche zum 01. Juli 2022 bezugsfertig zur Miete sind.
Der hier zu vermietende Neubau (Baujahr 2022, Erstbezug) besticht in erster Linie mit einer hohen Bauqualität und einer entsprechend gehobenen Ausstattung und einem hohen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Objekts nach Westen (WSW), was Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag in jeder Wohnung noch die Change auf einige schöne Sonnenstrahlen gewähren sollte.
Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Aufzug bequem erreichbar. Das Mehrparteienhaus verfügt weiterhin über eine Tiefgarage, welche über den genannten gemeinsamen Aufzug zu erreichen ist. Weiterhin ist jeder Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet.
Ergänzend habend die EG Wohnungen einen eigenen Gartenanteil, welcher bequem über die Terrasse erreichbar ist.
Die Wohneinheiten
| Nr. & ID | Bezeichnung | Geschoss | Wohnfläche | Exposé, Grundrisse und weitere Informationen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 (ID: 23-010-02-1) | 4ZKB EG-Wohnung (Reserviert) | EG | ca. 94 m² | |
| Wohnung 2 (ID: 23-010-02-2) | Maisonette-Wohnung (Reserviert) | EG + 1. OG | ca. 101 m² | |
| Wohnung 3 (ID: 23-010-02-3) | 3ZKB EG-Wohnung (Reserviert) | EG | ca. 75 m² | |
| Wohnung 4 (ID: 23-010-02-4) | 4ZKB OG-Wohnung (Reserviert) | 1. OG | ca. 84 m² | |
| Wohnung 5 (ID: 23-010-02-5) | 2ZKB OG-Wohnung | 1. OG | ca. 65 m² | LINK |
| Wohnung 6 (ID: 23-010-02-6) | 140m² Penthouse (Reserviert) | 2. OG | ca. 140 m² |
Die Lage
Die Lage im Ingolstädter Südwesten birgt in vielerlei Hinsicht Besonderheiten für das Objekt. Die sehr ruhig gelegene Speckstraße ist in unmittelbarer Nähe von großen Hauptverkehrswegen in jede Richtung umgeben, welches es ermöglicht, sich sehr schnell in Ingolstadt zu bewegen. Hierbei ist man innerhalb weniger Minuten sowohl auf der Bundesstraße B16 aber auch umgehend in der Ingolstädter Innenstadt. Besonders zu betonen ist die fuß-läufige Nähe zum Hauptbahnhof Ingolstadt, welcher die Verbindung zum Großraum München aber auch Nürnberg darstellt.
Fußläufig sind zahlreiche Busverbindungen z.B. Haltestellen Speckweg (Linie 41); Schulzentrum SW (Linien 10, 41, 52) oder Südfriedhof (Linien 11, N12, S6) ein besonderer Mehrwert und Anbindung an das Stadtleben in Ingolstadt auch ohne PKW.
In direkter Umgebung befinden sich Kindergarten aber vor allem Schulen (Realschule, Gymnasium) lediglich zwei Straßen entfernt.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka, Rewe oder Kaufland sind in näherer Umgebung angesiedelt.
Naherholungsgebiete, wie etwa der Baggersee sind selbst mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten zu erreichen. Ebenso in südlicher Ausrichtung sind nach ein paar Straßen die freien Felder sowie der Zucheringer Wald erreicht, was zu einer Laufrunde ebenso einlädt wie einem entspannten Spaziergang am Wochenende.
Jetzt informieren und Ihren Wohn(t)raum schon bald verwirklichen!
Gerne lassen wir Ihnen jederzeit weitere Informationen zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter der projekteigenen Mailadresse: