Das Projektvorhaben
Auf dem Grundstück im Sandrachweg 36 in 85051 Ingolstadt, entsteht derzeit ein Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen, welche zum 01. Dezember 2022 bezugsfertig zur Miete sind.
Der hier zu vermietende Neubau (Baujahr 2022, Erstbezug) besticht in erster Linie mit einer hohen Bauqualität und einer entsprechend gehobenen Ausstattung und einem hohen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage im Grünen – aber dennoch in der Stadt Ingolstadt -, was Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag in jeder Wohnung noch die Chance auf einige ruhige Momente gewähren sollte.
Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Aufzug bequem erreichbar. Das Mehrparteienhaus verfügt weiterhin über eine Tiefgarage, welche über den genannten gemeinsamen Aufzug zu erreichen ist. Weiterhin ist jeder Wohnung ein separater, großer Kellerraum zugeordnet.
Ergänzend habend die EG Wohnungen einen eigenen Gartenanteil, welcher bequem über die Terrasse erreichbar ist. Ebenso haben die OG-Wohnungen jeweils einen Balkon und das Penthouse sogar zwei Balkone, um entsprechend ideal die Sonne genießen zu können.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 66,1 kWh/(m²*a)
Energieträger: Holz-Pellets
Die Wohneinheiten
| Nr. & ID | Bezeichnung | Wohnfläche | Direkte Anfrage per Mail | Exposé, Bilder und weitere Informationen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 (ID: 23-040-02-1) | 2ZKB EG-Gartenwohnung | ca. 71 m² | VERMIETET | |
| Wohnung 2 (ID: 23-040-02-2) | 4ZKB EG-Gartenwohnung | ca. 138 m² | VERMIETET | |
| Wohnung 3 (ID: 23-040-02-3) | 3ZKB 1. OG-Wohnung | ca. 75 m² | VERMIETET | |
| Wohnung 4 (ID: 23-040-02-4) | 3ZKB 1. OG-Wohnung | ca. 98 m² | VERMIETET | |
| Wohnung 5 (ID: 23-040-02-5) | 4ZKB Penthouse (2. OG) | ca. 111 m² | VERMIETET |
Galerie und Grundrisse
Die Lage
Die Lage im Ingolstädter Südwesten birgt in vielerlei Hinsicht Besonderheiten für das Objekt. Der sehr ruhig gelegene Sandrachweg ist in unmittelbarer Nähe von großen Hauptverkehrswegen in jede Richtung umgeben, welches es ermöglicht, sich sehr schnell in Ingolstadt aber auch Manching zu bewegen. Hierbei ist man innerhalb weniger Minuten sowohl auf der Bundesstraße B16 aber auch beispielsweise durch die Busverbindung umgehend in der Ingolstädter Innenstadt. Besonders zu betonen ist die Nähe zum Hauptbahnhof Ingolstadt, welcher die Verbindung zum Großraum München aber auch Nürnberg darstellt.
Fußläufig sind zahlreiche Busverbindungen ein besonderer Mehrwert und Anbindung an das Stadtleben in Ingolstadt auch ohne PKW.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka, Rewe oder Kaufland sind in näherer Umgebung angesiedelt.
Der bereits genannte Erhohlungsmehrwert bietet sich direkt vor dem Haus mir der Sandrach, welche Ihnen eine grüne Aussicht und Möglichkeiten für entspannte Spaziergäng im Grünen bietet. Ebenso in südlicher Ausrichtung sind nach ein paar Straßen die freien Felder sowie in Richtung Zuchering der Zucheringer Wald erreicht, was zu einer Laufrunde ebenso einlädt wie einem entspannten Spaziergang am Wochenende.
Jetzt informieren und Ihren Wohn(t)raum schon bald verwirklichen!
Gerne lassen wir Ihnen jederzeit weitere Informationen zukommen.
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