1282 m² Grundstück mit unverbaubarem Ausblick

Das nach Süden geöffnete Grundstück liegt leicht erhöht, wodurch sich ein unverbaubarer Blick auf die Felder und Wiesen hinweg über die angrenzende Straße und den davor befindlichen Häusern ergibt.

Im Norden, Osten und Westen grenzt die nachbarschaftliche Bebauung an.

Auf dem Grundstück befinden sich heute eine Holzlagerhütte und verschiedene Obstbäume.

Das nahezu rechteckige Grundstück hat eine Breite von ca. 30 Metern (an der breitesten Stelle), sowie von Tiefe von ca. 50 Metern. Aufgrund der hohen Tiefe wäre eine Teilung mit eigener Einfahrt des Grundstücks denkbar. Gleichzeitig kann aber auch eine entsprechende Tiefgarage (bspw. für Mehrparteienhäuser, etc.) durch die erhöhte Lage leicht realisiert werden.

Das Grundstück ist teilerschlossen.

Nach aktuellem Kenntnisstand liegt kein Bebauungsplan vor und das Grundstück darf nach bayerischer Bauordnung bebaut werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in 85088 Menning und gehört als Ortsteil zur Stadt Vohburg im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.

Neben der direkten Lage an der Bundesstraße 16a, wodurch Sie in nur 10 Minuten an der Autobahn Anschlussstelle A9 (Ingolstadt-Nord) sind, profitieren Sie von einer sehr guten ÖPNV Anbindung.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten entfernt. Gleiches gilt für Schulen, Kindergarten sowie Kindertagesstätten.

Zur Entspannung laden die weitläufigen Donauauen mit vielen Radwegen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Herzogstadt an der Donau unter: https://www.vohburg.de

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